Tính đến hết quý IV/2024, lượng căn hộ hoặc đất nền tồn kho vẫn còn khá lớn với khoảng hơn 17.000 căn/nền, theo báo cáo của Bộ Xây dựng.

Tồn kho các doanh nghiệp bất động sản trên sàn chứng khoán đã đạt mức đỉnh mới, trên 511 nghìn tỷ đồng vào cuối năm 2024, tăng 5,5% so với đầu năm 2025.

Báo cáo tài chính năm 2024 của nhiều đơn vị bất động sản tiếp tục cho thấy một năm nhiều khó khăn. Công ty cổ phần Hải Phát (HaiPhat Invest) trong quý IV/2024 giảm lợi nhuận 92% so với cùng kỳ.

Theo quy định tại Nghị định 01/2025, bắt đầu từ ngày 1/3/2025, các thương nhân xuất khẩu gạo chỉ phải báo cáo Bộ Công Thương và Sở Công Thương về lượng thóc, gạo tồn kho định kỳ hàng tháng, thay vì báo cáo mỗi tuần như trước.

Trong khi nhiều phân khúc bất động sản như chung cư, liền kề, biệt thự tiếp tục tăng nóng, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn gặp khó. Lượng hàng tồn kho chủ yếu là sản phẩm cao cấp có giá trị lớn, thanh khoản ít.

Kể từ đầu năm đến nay, giá bất động sản liên tục tăng cao, tuy nhiên lượng hàng tồn kho của nhóm doanh nghiệp bất động sản lớn lại cũng ngày càng phình to. Thậm chí, một số doanh nghiệp có hàng tồn kho chiếm trên 50% tổng tài sản. Tại sao lại có nghịch lý như vậy và cần phải làm gì để giải quyết vấn đề này?

Nhiều dự án bất động sản (BĐS) ách tắc pháp lý trong thời gian dài đã khiến cho lượng hàng tồn kho không thể "thoát" được, trong khi các khoản phải chi của các doanh nghiệp tăng mạnh.

Dữ liệu tài chính quý III/2024 thể hiện Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova có doanh thu 2.010 tỷ đồng, cao gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù lãi “khủng” trong quý III, nhưng lũy kế 9 tháng năm 2024, Novaland vẫn đang lỗ hơn 4.376 tỷ đồng.

Theo Bộ Xây dựng, lượng hàng tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền trong quý III/2024 có 25.937 sản phẩm, tăng 52% so với quý II. Dù tồn kho tăng mạnh, giá bất động sản tại một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, đặc biệt tại Hà Nội, TP.HCM và các đô thị lớn.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý III, lượng hàng tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền lên gần 26.000 sản phẩm.

Luật đất đai, Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở có hiệu lực từ 1/8/2024 được kỳ vọng giúp doanh nghiệp tháo gỡ dự án vướng mắc, giảm hàng tồn kho.

Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, lượng tồn kho bất động sản tại các dự án trong quý II/2024 vào khoảng 17.100 sản phẩm, gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền.

Ghi nhận từ số liệu báo cáo của 60/63 địa phương cho thấy lượng tồn kho bất động sản chủ yếu là đất nền, nhà ở riêng lẻ.

Giá trị bất động sản tồn kho của các doanh nghiệp niêm yết hết nửa năm 2024 trị giá gần 270.000 tỷ đồng. Với 3 luật mới có hiệu lực, các doanh nghiệp đang kỳ vọng từ nay đến cuối năm thị trường sẽ sôi động.

Mặc dù hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết tăng mạnh nhưng giá lại không giảm nên việc thanh khoản của doanh nghiệp giữa đại dịch đã khó nay lại càng khó hơn.

Trong báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản, nguồn cung condotel quý I năm 2024 lên đến gần 5.000 căn, tăng 6% so với cùng kỳ năm 2023. Tuy nhiên, nguồn cung này chủ yếu đến từ lượng hàng tồn kho của những dự án cũ.

Thống kê cho thấy lượng tồn kho nhà ở riêng lẻ, đất nền trong quý I vừa qua là 19.323 căn/nền, tương đương 143% so với quý IV năm 2023.

Kết thúc năm 2023, Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV và cả năm 2023 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy, lượng hàng tồn kho tiếp tục tăng cao. Thậm chí, giá trị hàng tồn kho bất động sản của một số doanh nghiệp đã chiếm hơn 50% tổng giá trị tài sản.

Thống kê từ báo cáo tài chính của 10 doanh nghiệp bất động sản niêm yết (chủ yếu phát triển mảng nhà ở, nghỉ dưỡng) có tồn kho lớn trên thị trường cho thấy, tổng giá trị tại thời điểm cuối năm 2023 hơn 276.000 tỷ đồng (tương đương hơn 11 tỷ USD), tăng hơn 3% so với cuối năm 2022 (hơn 267.000 tỷ đồng).

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 4/2023 và cả năm 2023. Trong đó, lượng tồn kho bất động sản năm 2023 hơn 11.000 căn chung cư và đất nền.

Theo báo cáo của các địa phương, lượng tồn kho bất động sản trong quý 4-2023 vào khoảng 20.000 căn, trong đó tỷ trọng tồn kho chủ yếu ở phân khúc bất động sản nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án. Trong khi đó, giá căn hộ liên tục tăng cao do nguồn cung trong những năm gần đây khan hiếm.

Theo số liệu báo cáo của 53/63 địa phương lượng tồn kho BĐS lớn, tính đến nay, khoảng 19.000 căn chủ yếu ở phân khúc bất động sản nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án.

Theo báo cáo của 53/63 địa phương, lượng tồn kho bất động sản trong quý III - 2023 vào khoảng 18.808 căn trong đó tỷ trọng tồn kho chủ yếu ở phân khúc bất động sản nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án.

Hiện cả nước đang tồn kho gần 17.000 sản phẩm bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ; đây là một lượng tồn kho lớn trong quý III năm nay, vừa được Bộ Xây dựng công bố.

Hàng tồn kho ở nhiều thị trường lớn bắt đầu giảm mạnh và tiện cận về 0. Điều này mở ra kỳ vọng cho thị trường xuất khẩu Việt Nam sẽ hồi phục mạnh mẽ hơn trong những tháng cuối năm 2023.

Theo thống kê về thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng, số lượng tồn kho Condotel lũy tiến đến nay đã tăng lên 42.364 căn. Trong đó, tổng lượng tồn kho các tài sản nhà liền thổ ven biển tăng lên xấp xỉ 30.000 sản phẩm.

Hàng tồn kho ghi nhận lên tới 139.010 tỷ đồng, tăng 3% so với hồi đầu năm.

Thị trường BĐS vẫn khan hiếm nguồn cung nghiêm trọng do hàng nghìn dự án phải dừng lại do vướng mắc pháp lý, thiếu vốn.

Sau năm 2022 đạt kỷ lục doanh số hơn 500.000 xe, thị trường ô tô Việt Nam đã “quay đầu” sụt giảm doanh số rất mạnh kể từ đầu năm nay. Lượng xe tồn kho rơi vào tình trạng đáng báo động, có hãng xe sụt giảm doanh số đến gần 50% so với năm trước. Điều này gây không ít khó khăn, thách thức cho các doanh nghiệp ô tô.

Với tình hình sức cầu thị trường sụt giảm, liên tục chạm đáy như hiện nay, Tập đoàn dịch vụ BĐS (DKRA group) dự báo lượng tồn kho BĐS sẽ tiếp tục gia tăng và khó có những đột biến trong ngắn hạn. Chính vì vậy việc dự báo định hướng phát triển cân đối các phân khúc BĐS rất cần sự khảo sát và thông tin chính xác để các doanh nghiệp có chiến lược phát triển theo đúng nhu cầu của thị trường.

Số liệu báo cáo thị trường từ Bộ Xây dựng, năm 2022, cả nước đón nhận thêm trên 19.000 sản phẩm BĐS du lịch, nghỉ dưỡng mới nhưng lượng tiêu thụ cả năm chỉ đạt trên 30% tổng nguồn cung. Tuy nhiên, có 1 nghịch lý là mặc dù tỷ lệ tiêu thụ thấp nhưng giá bán các sản phẩm BĐS du lịch, nghỉ dưỡng lại tăng khoảng 15% so với thời điểm đầu năm 2022 và đang đứng ở mức tương đối cao.

Thống kê 14 doanh nghiệp bất động sản lớn được niêm yết trên sàn chứng khoán đến cuối năm 2022, tổng lượng tồn kho là hơn 272.210 tỷ đồng, tăng hơn 26,4% so với cùng kỳ năm trước.

Thống kê đến cuối năm 2022, theo số liệu từ một số doanh nghiệp bất động sản lớn được niêm yết trên sàn chứng khoán như Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova, Vinhomes, Nam Long, Đất Xanh, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền, Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng Văn Phú Invest..v.v... cho thấy, tổng lượng tồn kho BĐS là hơn 272.210 tỷ đồng, tăng hơn 26,4% so với cùng kỳ.

Bản tin Nhà đất & Đầu tư là kênh tin tức chuyên về bất động sản mong muốn cập nhật những thông tin chính xác và nhanh nhất cho quý vị và các bạn.

(HanoiTV) - Bản tin Nhà đất và đầu tư phát sóng vào 17h30 hàng ngày trên Kênh 1.

Theo Báo cáo BĐS nghỉ dưỡng của DKRA Việt Nam, trong quý III/2022, cả nước chỉ bán được 389 căn biệt thự biển, tương dương chưa đến 30% tổng nguồn cung mới. So với nửa đầu năm, lượng tiêu thụ BĐS biển ba miền Bắc – Trung – Nam khá chậm.

(HanoiTV) - Hiện vòng quay hàng tồn kho bất động sản đã tăng lên 1.500 ngày, tương đương với lượng hàng đang có trên thị trường hiện nay phải 4 năm mới hấp thụ hết.

(HanoiTV) - Căn cứ vào số VIN và lốp xe người mua xe ô tô có thể biết được chiếc xe định mua sản xuất năm nào, tránh mua phải xe thanh lý